大家好，
今天給大家科普一點(diǎn)選房滴知識(shí)~
么么噠~
在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子越大越好嗎？
如果你是這樣子想的，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了！
居住在房大人少的房子里，
心里會(huì)產(chǎn)生落寞的感情，
影響人的精氣神，
也不方便整理和打掃。
康熙爺?shù)呐P室也只不過十幾平方米···
“龍床”并不比普通百姓的睡床大，
而且皇帝在睡覺時(shí)，床前還要放下簾子呢~
這是為什么呢？
額···跑題了
那么，問題來了
今天，咱們來先來分享三種比較實(shí)用的購房面積的計(jì)算法則，并附上客廳、臥室、廚房等具體房間的最合適面積。
有人說如果家里有兩個(gè)70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。
比如我，貌美如花18歲，擁有：30歲帥氣體貼好身材多金專一有責(zé)任感老公一個(gè)、聰明伶俐1歲孩子一個(gè)。我們就需要一個(gè)53.9㎡的房子。
在經(jīng)濟(jì)條件請(qǐng)?jiān)试S的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個(gè)算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何做準(zhǔn)備了。
夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，小學(xué)至高中的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。
這個(gè)辦法適用于改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要盡量地滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購房也失去了意義。
所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應(yīng)考慮的面積。
家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價(jià)，
再用房價(jià)反推面積
這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購買第一套自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久，經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。
不同的房間應(yīng)該多大合適？
知道了購房總面積大小還不夠，在實(shí)際選房過程中，你還有必要知道具體到各個(gè)房間的大小。如果戶型選得不合適，未來入住后的舒適度也會(huì)大打折扣。
那么······
通常，主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間;次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積最好在10-13㎡之間。個(gè)樣式可以在公眾號(hào)里隨意“漂浮”，給讀者一種耳目一新的感覺。如果你也覺得很新奇有趣，可以來嘗試一下“漂浮”的感覺。
客廳的開間應(yīng)不小于3.9米，進(jìn)深不小于4.5米;如果是較大的戶型，一般客廳的開間應(yīng)不小于4.5米，進(jìn)深不小于5.1米。
衛(wèi)生間的面積一般在4-10平方米。衛(wèi)生間（bathroom）并不單指廁所，而是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據(jù)形式可分為半開放式、開放式和封閉式。目前比較流行的是干濕分離的半開放式。住宅的衛(wèi)生間一般有專用和公用之分。專用的只服務(wù)于主臥室；公用的與公共走道相連接，由其他家庭成員和客人公用。
一般單身的廚房面積為2到3平方米,一室一廳的廚房3到4平方米,兩室兩廳和三室兩廳的廚房4到5平方米,四室兩廳及以上的廚房為5到8平方米。
怎么樣，看完這些，
是不是覺得西苑麗景的戶型很科學(xué)~
客廳的沙發(fā)很想坐~
臥室的大床很想睡~
樣板間很適合你~
心里癢癢的呢~~
你對(duì)自己準(zhǔn)備買的房子是不是更清晰了呢？
當(dāng)然，房子好不好，只有住的人自己知道，面積大和好住也不是同一個(gè)概念。房屋的使用合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)是否明晰，還有各個(gè)功能區(qū)間的面積分配是否合理，這些都會(huì)影響居住后的感受，需要根據(jù)具體需求而定。
